ファミール八雲

  • 東京都目黒区八雲二丁目

  • 東急東横線 / 都立大学駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
13,900万円
188.8万円/㎡
相場
13,793万円
187.4万円/㎡
10,663
12,749
14,836
16,922
AI査定結果
推定相場価格
13,793万円
187.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,749万円〜14,836万円
173.2万円/㎡〜201.5万円/㎡
推定賃料
32.6万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ファミール八雲
13,900万円（188.8万円/㎡）/ 3階 / 73.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は146.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（188.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1913,900万円188.8万円3階 73.61㎡ 3LDK南
2024/04/106,480万円104.9万円5階 61.8㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は172.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（188.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
ファミール八雲
目黒区八雲二丁目
都立大学駅7分 13,900万円188.8万円73.61㎡3LDK3階 / 10階建 南2000年40戸SRC
2024/03/16ヴェーゼント駒場公園
目黒区駒場四丁目
駒場東大前駅10分 13,980万円169.2万円82.6㎡3LDK1階 / 4階建 南2002年50戸RC
2025/09/09ジェイパーク駒場
目黒区駒場四丁目
駒場東大前駅2分 8,680万円152.4万円56.96㎡2LDK5階 / 9階建 南西2002年30戸SRC
2024/06/17パロス駒場東大前
目黒区駒場一丁目
駒場東大前駅2分 9,400万円152.1万円61.82㎡2LDK2階 / 4階建 西1999年13戸RC
2023/12/02グランドヒルズ目黒東が丘
目黒区東が丘二丁目
駒沢大学駅4分 11,200万円150.5万円74.44㎡2LDK2階 / 3階建 東2003年20戸RC
2026/01/29駒場パーク・ホームズ
目黒区駒場一丁目
駒場東大前駅8分 15,490万円217.3万円71.27㎡3LDK4階 / 8階建 南西2001年40戸RC
2025/12/10コート目黒東が丘
目黒区東が丘二丁目
駒沢大学駅7分 15,200万円175.1万円86.82㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年35戸RC
2025/05/21フォルスコート目黒大橋
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅9分 12,800万円164.9万円77.63㎡2LDK12階 / 13階建 南2000年90戸SRC
2026/01/27パルテール目黒青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅4分 10,280万円182.9万円56.2㎡1LDK1階 / 13階建 南2000年62戸SRC
2024/11/03ライオンズステージ渋谷松見坂
目黒区青葉台四丁目
神泉駅6分 8,999万円155.9万円57.72㎡2LDK7階 / 9階建 東1998年47戸RC
2026/01/15目黒青葉台グランドハイツ
目黒区青葉台四丁目
神泉駅7分 10,500万円172.4万円60.89㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1995年63戸SRC
2024/04/07クレストヒルズ青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 9,480万円148.8万円63.7㎡3LDK3階 / 6階建 南東1996年29戸RC
2025/02/21グランドパーク池尻大橋
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅8分 12,000万円142.1万円84.44㎡3LDK2階 / 8階建 北西1999年38戸RC
2024/05/20D’グランセ目黒東山
目黒区東山三丁目
池尻大橋駅4分 8,980万円155.0万円57.93㎡2LDK3階 / 5階建 東2005年21戸RC
2025/10/06イトーピア目黒青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅6分 14,980万円223.7万円66.96㎡3LDK6階 / 9階建 南西1995年62戸SRC
2026/01/27パークハウス渋谷山手
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 10,999万円193.7万円56.77㎡2LDK2階 / 12階建 南西2000年53戸SRC
2024/08/13アールブラン目黒青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 14,900万円198.2万円75.16㎡2LDK2階 / 6階建 西2002年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、目黒区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（188.8万円）は目黒区の平均と比較して1.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
目黒区
192.4万円/㎡
前年比+8.1%
東京都
目黒区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール八雲
所在地東京都目黒区八雲二丁目
交通東急東横線都立大学駅徒歩7分
築年月2000年
階数10階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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